住进凶宅的那些人,后来都怎么样了?

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作者:田伟秋。

前几天,我们发过《8.8 万人抢凶宅,香港穷鬼不怕鬼》一文,就算是十分重视风水命理的香港,穷也还是比鬼可怕。

抢凶宅不只是香港独有的现象。两个月前南京碎尸案 ” 凶宅 ” 别墅拍出了 786 万,被全款买走。这套房子比周边二手房的价格便宜了近 800 万。

凶宅真的凶吗?那些花低价钱买下凶宅的人,住进去后都发生了哪些事情 ……

买下凶宅后,他们撞上了怪事

在万事追求 ” 大吉大利 ” 的东方社会,” 凶 ” 可不是什么好字眼,尤其是当它与安身立命的 ” 房子 ” 挂起钩来。

凶宅,官方还没有明确定义,但在大家看来,发生过命案等非自然原因死亡事件的住宅都被划入凶宅行列,凶杀、自杀、意外死亡的统统都算。而谨慎起来,一些生老病死的自然死亡情况也会被归进凶宅成因。

如此一来,在如此火旺的房地产市场,遇到凶宅也不是什么难事。据不完全统计,北京的凶宅数量就达到了近 3000 套之多,其中又以朝阳区居多。

▲网友整理了北京凶宅资料,天通苑是 ” 重灾区 ”

也就是说,说不定哪次租房、买房的时候,你就毫无预警地踏进了一座凶宅。

有句话就说得很好:越担心什么越来什么。往往买下凶宅并不可怕,可怕的是买下凶宅之后 ……

▲知乎上提问 ” 住凶宅是一种什么样的体验 “,引来不少回答

如果你热衷民间传奇或都市志怪,那对于凶宅一定不陌生,这里是许多恐怖故事的 ” 温床 “。

主人公一旦住在凶宅,故事也就开始了:最开始是头疼脑热、饮食欠安;要么失眠要么被噩梦吓醒;再来隐约可以听到哭声、闻到腐烂味道;严重的时候能看到幻影;还总觉得屋内阴风阵阵。

听起来挺邪乎的?其实凶宅带来的也许是一种 ” 心理瑕疵 “:

▲日剧《卖房子的女人》中,女主角卖出了一套 ” 凶宅 ”

房屋环境本身可能并没有不利影响,但因为住进去的人不自觉忌讳、恐惧,居住心理被影响,房子的不安全因素也在陡增。

朋友阿秋家住河南永城,一次偶然和父母的聊天中,她才得知住了近二十年的家是实打实的凶宅。” 小区 1999 前后建起来,当时这一片都是坟头野地,小区就建在坟头上,打地基的时候还挖出了不少白骨。”

此后几天,阿秋发现,每天早上醒来,卧室的灯都是打开的。即使特意在睡前把门锁好关灯,第二天灯还是开着的 ……

父母安慰她,有可能是按钮坏了,弹上去把灯管打开。但阿秋却总觉得这里面藏着些说不清道不明的因素。

买下凶宅后,他们摊上了官司

当然,也不是所有的凶宅都富有传奇色彩。更多时候,人的故事远远精彩过鬼故事。

人固有一死,有的死在屋里,有的死在屋外,哪间房子都可能出现死亡。那么问题来了,在不知情的情况下不小心买到凶宅,能不能退呢?

在日本,凶宅被称为 ” 事故物件 “。法律规定房子若属于 ” 事故物件 “,一般不动产商及中介会在房源盘纸上备注明白事故原因等。

▲日本凶宅电影

但国内还没有这样的明文规定。是否告知买家,完全成为了房主及中介的道德选择。而大多数人选择 ” 瞒天过海 “。

江苏就有一对小夫妻,因为考虑孩子上小学,决定买一套学区房。好不容易有一户便宜几万元,当下决定入手。与房主如约见了面 , 迅速签订了房屋买卖合同 , 也顺利过了户。一切看起来都很顺遂。

谁知住进去不久,妻子与邻居闲聊,被偷偷告知这房子竟是曾发生过杀人案的 ” 凶宅 “。夫妻俩左想右想还是别扭,几番沟通后将房东告到法院,请求确认买房合同无效。

最终法院调解,房主自愿补偿了 5 万,事情算是消停了,但心里总留下个疙瘩。

找房路上总是这样防不胜防,让房主和中介主动公布信息看起来不太可能,打起官司又着实麻烦。

一些北上广的房屋中介曾推出 ” 凶宅回购 ” 的业务:如果发现是凶宅,最高可以原价回购。

香港、台湾、日本等也存在专门搜集 ” 凶宅 ” 的网络平台,有名的像日本凶宅网站 ” 大岛てる”,2005 年开设,至今已经收录了 4 万多件事故房屋资料。

▲凶宅网站 ” 大岛てる”

在这些信息平台上能够检索到较为详细的 ” 凶宅 ” 信息,小区、单元、楼层都能看到,甚至有些还包括了案发情况。

虽说这些也不一定能百分百保证避开 ” 凶宅陷阱 “,但至少算给自己吃下了 ” 定心丸 “。

买下凶宅后,他们交到了好运

尽管一般人对于凶宅都是避之不及,但也有两类人 ” 超凡脱俗 “,他们反其道而行,专门捡凶宅入手:第一种是之前讲过 ” 不怕鬼的穷鬼 “;这第二种人,则笃信 ” 凶宅交好运 “。

事实证明,确实有些人 ” 欧气爆棚 “。

@发霉的阿姨:我家隔壁有间房子,以前的屋主在那儿上吊自杀了,住户换了一批又一批,后来贱卖给一户人家,啥事没有,越住越旺。楼下还租出去给人算命了!

@小林自:我们这儿的有钱人,特别是经商的,都会特地买老宅凶宅来住,据说是凶宅前期能旺财。之前有个卖家具的租了一间着火死过人的门面,现在生意旺得不得了。

除了 ” 入住旺财 “,对另一些精明人来说,他们的好运是看到了凶宅中的无限商机。

买入凶宅,借此生财,也由此催生出 ” 凶宅投资人 ” 这一职业。他们收购凶宅并不为了居住,而是转手卖出,赚取差价。

在这些 ” 凶宅投资人 ” 眼中,没有所谓的凶宅,只要能赚钱,就都是吉屋。

不怕 ” 惨案房 ” 无人问津,砸在手上?不用怕的。

一面是房价日渐攀升,一些超一线城市愈发寸土寸金,远低于市价的凶宅也不得不 ” 抢手 ” 起来。

▲北京各区二手房均价(2018-07-25)

另一面,” 买入凶宅 ” 也不是毫无根据,这里面可大有学问。长年在行业内摸爬滚打的 ” 凶宅投资人 ” 都有一套自己的 ” 凶宅经济学 “:

买盘谨慎,卖盘斟酌。看上一个凶宅单位后,往往先查册以往的交易记录,再根据市场价格权衡利润,真的有利可图才下手。

一般来说,自杀或是自然死亡的凶宅,价格是市场的 7 折才属合理,而他杀等非自然死亡的凶宅,更为 ” 凶猛 “,价格要打到 4 折到 5 折才合理。

投资时严守底线,一旦价格过高便果断放弃。

▲香港凶宅投资人伍冠流被称为 ” 凶宅大王 ”

凶宅不 ” 凶 “,大概是因为到了人的手中,它们不过是件赚取运气的工具罢了。

买下凶宅后,他们都信了科学

@M_I_E:去朝内 81 号隔壁的胡同饭馆吃饭,挨着窗户下面就是号称京城第一凶宅的鬼楼,隔着 20 米不到,冷风嗖嗖的。点菜的时候问老板闹鬼吗?老板说:闹鬼倒不知道,晚上闹人,探险的哐哐翻墙,夜里吵得睡不着觉。

▲《京城 81 号》取材于 ” 京城第一凶宅 ”

16 年前后,北京房价涨得离谱,一天一个价儿。

朝阳区高档小区天鹅湾有一套 ” 凶宅 “,200 多平方米的别墅只卖 600 多万,业主被杀死在家中,看房的人都嫌弃 ” 不吉利 “。

但最终,房子还是售出了。” 买房的好像是个法医,可能人家不怕吧!”

细查一下,医生、法警等成为了购买凶宅的高频职业,他们为何会买下凶宅?

” 生老病死不过自然规律。”

” 看了太多非正常死亡,屋子里死没死过人,不在乎了。”

而若是按着年龄段分,有统计发现,凶宅购房者中,老年人占据了多数,他们大概是将这些事看得很淡。

” 万事穿堂过,清净屋中留 “,这大概就是入住凶宅的最高境界了吧。

你敢住凶宅吗?