花 6000 万买豪宅却不愿花 100 万中介费?这是合理省钱还是抠

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《娜样纯杰的爱恋》续集有了——《娜么杰约的日子》!

2 月 7 日下午,ID 为 ” 上海房地产观察 ” 的博主爆出一段谢娜张杰买房的故事,这件事在 7 号晚上发酵,在短道速滑的刷屏中顽强登上了热搜。

博主称原文转自朋友圈,亲身经历者 H 是博主朋友。实不相瞒,H 的表达能力是真的令人堪忧 …… 读了至少 2 遍,才大概明白是怎么一回事。(已拜读的朋友可以忽略这张长图)

概括来讲,就是谢娜张杰 2019 年找中介 H 买豪宅,H 曾两次带谢娜张杰一家看房源,后谢娜以不喜欢该房为由不再购买。但不久后 H 发现二人已私下联系房东购买了该房源。H 发现后,谢娜张杰还通过律师威胁了 H。

至此,H 认为谢娜张杰有疑似 ” 跳单 ” 以避开大额中介费的嫌疑。

PS:” 跳单 ” 指的是在接受中介的服务后,委托人利用中介提供的交易机会、媒介服务、或资源等,绕开中介直接订立合同的行为。

而根据这套房产 6200 万的价格来看,中介费少说也有 100 万了 ……

从 H 晒出的聊天记录来看,2019 年谢娜助理连续两天联系中介 H 带看房,看来谢娜对这套房子应该还是满意的。

思南公馆是上海寸土寸金地界的知名豪宅,也是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目。住在花园洋房里,谁会不喜欢啊?

但后来谢娜以 ” 不喜欢 ” 为由,没有从 H 手里买下这套房。结果 H 发现,2020 年初这套房子就已经卖出去,买家是 ” 重庆眉开眼笑文化传媒有限公司 “,这家公司是由谢娜 99% 持股的

PS:之所以以公司名义购买,大概率是因为谢娜张杰还没有取得以个人名义的上海购房资格。

根据网签信息,这套房子 2019 年底成交,网签中介是 ” 上海永业房屋销售 “。

既然最后还是有中介交易,那就有网友疑惑了——不喜欢 H 的中介服务、认为 H 的价格贵,换一家中介不行吗?怎么就成了 H 口中的 ” 跳单 ” 呢?

H 后来补充说:因为谢娜最后网签的这家中介,和这套房子的卖家(卖家是一家公司) ,是同一家公司的子公司,也就是 ” 一家人 “。

在没有购房经验的朋友们看来,也许会认为 ” 避开中介费 ” 并没有什么问题,和房主直接交易可以省下中介费,何乐而不为?

还有网友认为,房产中介公司的中介费本来就价格虚高,付中介费要几万、十几万到几十万不等,这钱花得心疼。中介赚不到钱就跳脚曝光,也是太没品。

以及,H 为了证实爆料的真实性,把谢娜一家看房时的偷拍照片放到网上,这行为就是侵犯了客户的隐私权,也有违职业操守。

谢娜、张杰发出的律师声明中,除了否认 ” 跳单 ” 以外,也表示 H 侵犯了谢娜张杰的肖像权、隐私权和名誉权,律师已提请进入司法程序。

确实,网上对于房产中介的吐槽一箩筐,但中介再糟心,这和上文 H 控诉的 ” 跳单 ” 也是两个性质 ……

住在思南公馆这种级别豪宅里的人,非富即贵,豪宅经纪人(中介)手中的客户资源和人脉也就尤为重要。

昨天,有记者采访到了 H(霍先生),他说,这套房子实际归公司所有,所以每次看房都有严格的审核流程,并不是想看就能看。

因为谢娜张杰是名人,加上信任,所以霍先生和谢娜之间没有签过房产经纪合同

当时他和谢娜一家还没有谈到中介费那一步,但按照惯例,中介费应该将近 120 万元

有网友提到,2021 年 1 月 1 日开始生效的《新民法典》明确规定,跳单是不合法的行为。但如果霍先生和谢娜之间没有签订过协议,就不好说谢娜的行为是否属于 ” 跳单 ” 了。

有媒体采访了地产领域的专家,对方表示,豪宅领域确实存在一些金额较大的跳单行为,但谢娜此举目前不好判断是否属于跳单。

中介底气很足,而且他们有一套成熟的方式处理 ” 跳单 “,所以如果真是谢娜违约在先,中介维权难度并不大。

同时专家还提醒了一句:” 作为公众人物,更需要在购房方面遵守合规性 “。

谢娜此举是否属于 ” 跳单 ” 尚无论断,但我们看过那么多明星购买豪宅的新闻,出现 ” 跳单 ” 的还真是第一次见。

代入一下 H 先生,牵线搭桥了半天,损失了一笔巨额中介费,真是努力努力白努力。而这一百万的中介费,不过是谢娜这种量级的明星的日薪罢了 ……

明星跳单是很离谱,可当 ” 跳单 ” 这种字眼和谢娜的名字扯上关系,大家就觉得并不离谱了 ……

并发出灵魂一问:他们都杰么有钱了,怎么还是娜么抠啊?

关于谢娜「抠门」的故事,坊间可是流传了不少。虽然谢娜有时自己也会把抠门当人设来调侃,但每一个故事仿佛都在说,这不是人设,这就是真的抠。

抠门不是错,问题是她抠得太离谱,和她日进斗金的大明星身份实在是太背道而驰了。

杨迪曾经透露过,江湖上有个门派叫 ” 抠门派 “,谢娜就是掌门人。

谢娜抠到什么地步?最离谱的故事来自《妻子的浪漫旅行》,谢娜找包文婧借了 3 万澳币,还了包文婧 3 万人民币,这中间的汇率差有 12 万 ……

包文婧虽然难以置信,但仍然坚持用开玩笑的口吻叙述这件事,章子怡和袁咏仪仿佛早就料到是这样,章子怡还说:” 她们家的日子就是这么过的!”

更离谱的还有!

作为一个借钱的,包文婧还没来得及说啥,借钱的谢娜就率先开始吐槽:” 包文婧实在是太计较了,要我我都不好意思提醒(还钱)!”

借谢娜钱还要被谢娜吐槽 ” 太计较 “,感受一下谢娜说完这句话后章子怡和袁咏仪的表情 ↓

谢娜又给包贝尔发了微信,包贝尔总不能说 ” 你咋还不给钱 ” 吧?他只能说:” 没事没事,就当新年礼物了 “。

后来章子怡把张杰的微信推给包文婧,据说是张杰还的钱,包文婧这长出一口气 ……

岂止是在动辄几万十几万的 ” 大钱 ” 上抠门呢,小钱对谢娜来说也很重要!

节目里谢娜看到章子怡在给女儿醒醒挑礼物,就说给章子怡买单当做送醒醒的礼物。原以为没有多贵的芭比娃娃,一结账却要 200 块,谢娜当场愣住。

章子怡笑着说 ” 谢谢娜娜阿姨 “,谢娜边付款边看着镜头说:” 含泪啊!”

后来谢娜说自己没带卡,开始找别人借卡购物,袁咏仪看到后说:” 娜姐又没带卡,对吧?” 这个 ” 又 ” 字就很灵性了。

沈腾也是领教过谢娜的。早年谢娜还没有很红,和何炅一起去参加沈腾的生日聚会,平时 ” 老逃单 ” 的她那天喝多了,就把账结了。

第二天睡醒后,谢娜追着给沈腾打电话要他还钱,足足给他打了一天的电话 ……

而在沈腾走红之后,谢娜每次和沈腾一起录节目,都要 cue 沈腾:” 还钱,还钱,沈腾可以还钱吗!”

谢娜借给别人一点钱,是可以足足打一天电话要的;但如果她管别人借钱,那基本就等于在管别人要钱。

何炅之前就说,谢娜每次和他借钱说 ” 救急 “,但他也不指望谢娜还,最后何炅就默认 ” 借给谢娜钱 = 送钱 ” 这件事了。

谢娜还会去蹭化妆品你敢信吗 …… 何炅说他有朋友做化妆品生意,经常会有试用和样品摆在办公室,谢娜就很喜欢去。

有天谢娜来了,特别热情的对何炅朋友说:” 亲爱的朋友我想你了!” 这位朋友一听就知道谢娜想干什么,直接说了一句,你差什么就直接说,不要跟我来假的。

在那之后谢娜就开始直接进别人的办公室,然后直奔存放化妆品试用的仓库 …… 直到对方买了一把锁,把仓库门锁上了。何老师朋友还对谢娜说:” 这锁就是为你安的。”

虽然知道何老师是当成搞笑段子讲出来的,但谢娜一个女明星哎,免费化妆品和小样也不放过的吗 ……

相比之下,一到吃饭结账时就立马溜走,感觉都是基操了 ……

俗话说不是一家人不进一家门,谢娜如此会 ” 勤俭持家 “,张杰自然也是学到了精髓的。

思绪回到 2008 年,那时张杰和原经纪公司上腾娱乐闹解约,最终官司判决张杰需要向上腾娱乐赔付违约金。

2012 年 5 月,有网友在天涯上爆料称,当年张杰的违约金是由粉丝众筹支付的,可张杰迟迟没有兑现承诺 ” 开免费演唱会 ” 回馈粉丝,而且粉丝众筹金额去向不明,张杰陷入 ” 捐款门 “。

这件事在当年闹得沸沸扬扬,那时还有娱乐节目还专门做了一整期特辑来讲张杰这件事呢。

根据当年网友的爆料,张杰与前经纪公司的违约金是粉丝众筹捐款来的,当年可是整整捐了 100 万啊!

虽然说给张杰募捐 100 万违约金是粉丝的自愿行为,但 4 年后引发粉丝不满的理由是:1、张杰绝口不提承诺粉丝的免费演唱会;2、赔付违约金的剩余欠款去哪儿了?

当时法院判决张杰解约,要付的违约金是 50 万,粉丝募捐了 100 万,那剩下 50 万呢?

另外,当年张杰怀着感恩的心,收了粉丝送他的违约金,说好要举办无偿演唱会,怎么解约之后就忘了呢?

当年张杰的回应也是槽点满满,直接承认他收了粉丝筹集的资金。试想一下,拿粉丝集资的钱去还违约金,这件事放到现在得被嘲成什么样啊?

张杰还强调他从未贪污、私吞歌迷募款,但最根本的问题——钱去哪儿了?他还是没回答啊 ……

而直到这件事被曝光,张杰才终于想起来他还欠粉丝们一场免费演唱会,当年为他筹款的粉丝却早已没了听他演唱会的情怀。

时隔十年,上网的人都换了一批又一批,可能很多人都不知道当年这个瓜了。现在再拿出来重新复习,只能感叹一句好牛。

赚着大把钞票的明星,心安理得的拿着粉丝捐的钱,嘴上说着感恩的心,实际上也没想赚钱后回馈粉丝,这是什么黑色幽默啊?

豆瓣 ” 抠组 ” 里也有不少抠门大神,甚至能 ” 抠 ” 出一套房来,但普通人抠门也是为了生计。

站在金字塔尖儿的大明星们,住几千万的豪宅、开几百万的跑车、买几十万的包、吃几万块的补品,大方点很难吗 ……?